河北省大厂回族自治县人大常委会


大厂回族自治县城乡规划建设管理条例



（2001年2月11日大厂回族自治县第十二届人民代表大会第四次会议通过
2001年6月1日河北省第九届人民代表大会常务委员会第二十一次会议批准）
第一章 总 则
第一条 为了加强城乡规划建设管理，保障和促进城乡经济建设和社会各项事
业的发展，依据有关法律、法规的规定，结合自治县实际，制定本条例。
第二条 本条例所称城乡规划区系指县城、建制镇、集镇、村庄的建成区，及
因建设和发展需要实施规划控制的区域。
第三条 自治县行政区域内的所有单位和个人，必须遵守本条例。
第四条 城乡规划应适应国民经济与社会发展的需要。城乡建设应坚持合理布
局、科学用地、有利生产、方便生活的原则，全面规划、正确引导、因地制宜、配
套建设，努力实现经济效益、环境效益和社会效益的统一。
第五条 自治县人民政府建设行政主管部门主管全县的城乡规划建设管理工
作。公安、工商、土地等有关部门，根据各自职责，做好分管工作。
各乡镇人民政府负责本乡镇的规划建设管理工作。
第二章 城乡规划的制定与实施
第六条 编制城乡规划必须从实际出发，科学预测发展目标，体现民族特点和
地方特色。
编制城乡规划必须符合土地利用总体规划。
第七条 县城的总体规划，由自治县人民政府组织编制，经自治县人民代表大
会或其常务委员会审查同意，报市人民政府审批；建制镇、集镇的总体规划由乡镇
人民政府组织编制，经乡镇人民代表大会审查同意，报自治县人民政府审批；村庄
的总体规划，由乡镇人民政府编制，经村民代表会或村民会议审查同意，报自治县
人民政府审批。
第八条 城乡规划一经批准，任何单位或个人不得擅自变更。城乡规划区内的
土地利用和各项建设必须符合城乡规划，服从规划管理。在城乡规划区内进行建设
需征用土地的，按以下程序办理：
（一）县城规划区内的，建设单位或个人持有关文件向自治县建设行政主管部
门提出用地定点申请，经批准并核发建设用地规划许可证后，到土地行政主管部门
办理用地审批手续。
（二）建制镇、集镇、村庄规划区内的，向乡镇人民政府提出用地定点申请，
经审查同意后，报自治县建设行政主管部门审批，核发建设用地规划许可证，再到
土地行政主管部门办理用地审批手续。
（三）村（居）民自建住宅的，向村（居）民委员会提出申请，经村民代表会
或居民委员会讨论通过后，按前项规定办理。
第九条 城乡建设应坚持新区开发和旧区改造相结合的原则，充分利用原有建
设用地、空闲地和荒地，严格控制占用耕地。新建、改建、扩建工程，建设单位或
个人应在开工前按法律、法规规定的程序办理建设工程规划审批手续。
农村住宅建设必须按规划要求，统一标高和跨度。未设置统一标高和跨度标准
的区域，不得审批建筑物。未经建设行政主管部门批准，不得在平房区内插建楼房。
第十条 在集镇规划区内，新建、改建、扩建项目，除居民自建住宅、中小学
校、幼儿园、军用和社会福利设施以外的，需缴纳村镇公用设施配套费。
公用设施配套费收取标准参照建制镇标准执行。乡镇人民政府根据有关规定到
物价行政主管部门办理收费许可证后征收。
公用设施配套费必须专项用于集镇的公用设施建设，不得挪做他用。
第十一条 禁止擅自占用道路、广场、绿地、高压供电走廊、地下管线位置、
排水防洪通道进行建设或从事危害以上设施的其他活动。
第三章 建筑设计和施工管理
第十二条 除村民、居民自建平房住宅、抢险救灾工程、军事设施、小型临时
性建筑以外的其他工程建设，必须由取得相应资质等级证书的设计单位进行设计，
或者选用标准设计、通用设计。
第十三条 下列建设项目，建筑面积五百平方米或投资规模二十万元以上的，
必须实行招标投标。
（一）涉及公共利益、公共安全的建设项目；
（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的建设项目，使用国际组
织或外国政府贷款、援助资金的项目。
建设工程招标投标由建设单位依法组织实施，并接受有关部门的监督。
第十四条 市政工程、公用设施建设，及含有公有制投资成份的投资三百万元
以上的其他建设工程、建筑面积三千平方米以上的住宅建设，必须委托具有相应资
质的工程监理单位实行监理。监理单位代表建设单位对施工质量、建设工期和建设
资金使用等情况，实施监督。
第十五条 跨度、跨径在九米以上或者高度在四点五米以上的厂房、公共建筑
和公用设施建设项目、二层以上楼房以及符合第十四条规定的其他工程建设项目，
必须实行质量监督。项目建设竣工后，经验收合格并备案后方可投入使用。
第四章 房地产管理
第十六条 城乡规划区内新建、改建、扩建房屋的，应在竣工后三个月内到自
治县房产行政主管部门办理房屋产权登记手续，并领取房屋所有权证书。
未办理产权登记手续或无合法证件的，不予办理所有权转移、变更和其他登记
手续。
第十七条 房屋所有权转移或变更时，房屋所有权人应向房产行政主管部门提
出变更登记申请，经核实换发房屋所有权证书后，办理土地使用权变更手续。
第十八条 进行房产交易，当事人应使用国家规定的房产契约或合同文本，并
在签约后三十日内到房产交易市场办理有关手续。
第十九条 在自治县境内从事房地产开发或中介服务的，须持有相应的资质等
级证书或资格证书。
第二十条 从事房屋租赁业务，当事人应持有效的房屋权属证书，向房产行政
主管部门申请登记备案。县城规划区内的由自治县房产行政主管部门受理，村镇规
划区内的由乡镇人民政府受理。
第二十一条 城乡规划区内的房屋，因建设需要拆迁时，拆迁单位应依据有关
法律、法规规定的标准，对被拆迁房屋所有权人进行补偿。被拆迁房屋的所有权人
或使用人应服从城乡建设需要，按期搬迁，不得拖延。
拆除违章建筑和临时建筑不予补偿。
第二十二条 拆迁人与被拆迁人因补偿形式、补偿金额、安置方式、过渡时间
等，经协商达不成协议的，由批准搬迁的房屋拆迁主管部门裁决。
当事人对裁决不服的，可在接到裁决之日起十五日内向人民法院起诉。诉讼期
间拆迁人已给被拆迁人提供了安置条件的，不停止拆迁的执行。
第五章 城乡容貌 公用设施和环境卫生管理
第二十三条 城乡规划区内的主要街道两侧的单位和个人负责门前责任区内的
卫生、绿化、秩序的维护和管理。
第二十四条 县城规划区内的建筑物、村镇规划区内的临街建筑、主体建筑，
均应保持外观整洁美观。
设置广告、标语、牌匾应外型美观，内容健康，文字规范，有利于民族团结。
设置大型户外广告应到建设行政主管部门和工商行政管理机关办理有关手续。
第二十五条 在县城运行的交通车辆，必须保持外观整洁。运输易撒漏货物，
应密封、包扎，避免泄漏、遗撒。
各种车辆应按指定位置停放，临时停车不得妨碍主路、辅路的交通。
第二十六条 禁止在村庄内主要街道两侧堆放垃圾、柴草。未经乡镇人民政府
批准不得在院外搭设棚舍或进行其他临时建设。
第二十七条 从事养殖、屠宰和肉类加工的专业户，其生产过程中产生的污水、
污物，应达到规定的排放标准，并按指定地点倾倒、堆放。
第二十八条 专业户较为集中的村庄，必须在远离居住区位置设置污水、污物
处置场，并不得影响村（居）民正常生产、生活。
有条件的村应设置养殖、屠宰加工专业小区，并配套建设污水、污物处置设施。
自治县人民政府对专业小区的建设和开发应给予支持和鼓励。
第二十九条 城乡规划区内的公用设施，应按规划和国家有关规定要求进行设
置，未经批准，任何单位和个人不得擅自拆除、移动、损毁。
第三十条 进行公用设施建设，应当坚持先地下、后地上的原则，综合考虑道
路、给水、排水、供电、通信、有线电视及供暖、供气、消防、绿化等设施的空间
布置，统筹兼顾、逐步建设。
县城、建制镇和集镇规划区内的市政道路，未经批准，不得随意破路施工。
第三十一条 县城规划区内的排水设施实行有偿使用制度，各乡镇、村庄应当
根据自身经济条件和建设发展水平逐步推行。
第三十二条 县城、建制镇建成区，应达到国家规定的绿化覆盖率标准。新建、
改建、扩建项目的绿化设计应达标，因建设用地限制不能达到标准要求的，按有关
规定交纳绿化补偿费。绿化补偿费必须专项用于当地的绿化设施建设，不得挪作他
用。
第六章 公用事业管理
第三十三条 从事集中供水、供暖和供气的单位或个人必须经资质审查合格并
经工商行政管理机关登记注册后，方可从事经营活动。
第三十四条 供水、供暖、供气工程的选址、建设，必须符合规划、消防、安
全、卫生和有关设计、施工规范的要求。项目竣工后，经有关部门验收合格方可投
入使用。
第三十五条 水、暖、气产品按国家有关规定核算成本，并逐步推向市场。在
推向市场过程中，因政府限价形成的政策性亏损，经审计确认后，由地方人民政府
予以补贴。
第三十六条 供水、供暖、供气单位应按国家规定或协议规定的标准和要求，
向用户提供安全、可靠的产品。管网试运行或因维护、检修、管理等原因需停水、
停暖、停气的，必须提前二十四小时通知用户；因不可预见性原因造成停水、停暖、
停气的，应组织力量抢修，并尽快恢复供应。
第三十七条 使用集中供水、供暖和供气的，应提前向供应单位提出申请，经
获准后方可入网使用。入网工程涉及市政环卫、消防、绿化、供电、通信、有线电
视等公用设施的，必须经有关部门批准。用户必须按规定使用供水、供暖和供气设
施、设备，并按时交纳使用费。
第三十八条 禁止擅自启闭供水、供暖、供气管线和附属设备。单位和个人自
建的管线、设备经批准与公共管网衔接入网后，不得随意改动、变更或添减使用设
备。确需改动的，必须经供暖、供水或供气企业准许。
第三十九条 村民委员会自建自用或企事业单位联建合用的福利性、公益性小
型供水、供暖、供气系统，其产品价格和管理办法可参照本条例执行。
第四十条 已实行统一供水、供暖、供气的区域，未经批准不准再建自备水源、
分散式供热锅炉和液化气罐装、储存销售网点。
第七章 法律责任
第四十一条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由自治县建设行政主管
部门责令停止违法行为，限期改正，并可视其情节，给予以下处罚：
（一）未经设计即开工建设，或将设计任务委托给无资质的设计单位及与资质
等级证书规定业务范围不符的单位和个人的，处以应付设计费总额的五至十倍的罚
款；
（二）应实行招标而拒不实行，或未按规定程序组织招标的，处以一万元至十
万元罚款；
（三）应委托建设工程监理、实行质量监督而不委托监理、不接受监督的，处
以五万元至十万元罚款。
第四十二条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由乡镇人民政府给予以
下处罚：
（一）私搭乱建影响村镇规划的，责令限期拆除，逾期没有拆除的，处以五十
元至一百元罚款；
（二）从事养殖、屠宰、肉类加工的单位和个人，不按指定地点倾倒污水、堆
放污物，造成环境污染的，责令限期治理，逾期没有治理的，处以二百元至五百元
罚款。
第四十三条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由自治县房产行政主管
部门，给予以下处罚：
（一）逾期未办理产权登记的，责令补办有关手续、补缴产权登记费，并处以
应缴费用的三至五倍的罚款；
（二）进行房产交易，逾期未办理登记变更手续的，责令补办有关手续、补缴
税费，并处以应缴税费的三至五倍的罚款；
（三）出租房屋未登记备案的，责令补办有关手续，没收出租方违法租赁所得；
（四）未取得资质等级证书或超越资质等级证书规定范围从事房地产开发经营
的，责令限期改正，并可视其情节处以五万元以上十万元以下罚款。
第四十四条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由自治县工商行政管理
机关责令停止违法行为，限期改正，并可视其情节，给予以下处罚：
（一）临街商业网点店外经营的，处以三百元至五百元罚款；
（二）商业摊点不按指定地点经营的，处以五十元至一百元罚款；
（三）集贸市场内的摊贩不遵守市场环境卫生管理有关规定的，处以五十元至
一百元罚款。
第四十五条 违反本条例的规定，不按指定地点停放车辆，影响道路通畅的，
由自治县公安交警部门责令改正并视其情节给予以下处罚：
（一）警告；
（二）罚款二十元至五十元；
（三）吊扣行使证、驾驶证。
第四十六条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由自治县建设行政主管
部门责令限期改正，并可视其情节给予以下处罚。
（一）供水、供暖、供气质量达不到国家标准或协议标准，影响用户生产、生
活但未造成直接损失的，处以五千元至一万元罚款；造成重大损失且影响恶劣的，
处以三万元至五万元罚款；
（二）管网试运行或停水、停暖、停气未履行提前通知义务，影响用户正常生
产、生活但未造成损失的，处以五千元至一万元罚款；造成用户损失或影响恶劣的，
处以三万元至五万元罚款；
（三）未按规定检修生产设备和管网设施造成故障，或在设备设施发生故障后
未及时抢修，影响用户正常生产、生活并造成损失的，处以五千元至一万元罚款。
第四十七条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由自治县建设行政主管
部门责令限期改正、赔偿损失，并可处以损失金额的三至五倍的罚款。情节严重的，
经自治县人民政府批准可停止为其提供服务。
（一）未按规定使用公用设施的；
（二）未经批准转供水、暖、气的；
（三）在规定的公共管网和附属设施的安全保护范围内，进行危害公用设施安
全活动的。
第四十八条 当事人对行政处罚决定不服的，可以申请复议或提请诉讼。逾期
不申请复议、也不提请诉讼、又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人
民法院强制执行。
第四十九条 有关职能部门及其工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，情
节轻微的，追究主要领导责任，对相关责任人，由其所在单位或者上级主管机关给
予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第八章 附 则
第五十条 城乡规划区外的工矿区、农场、工业小区及沿省、县级公路两侧进
行建设的，依据本条例执行。
第五十一条 自治县人民政府可根据本条例制定实施办法。
第五十二条 本条例自公布之日起施行。


宁夏回族自治区人民政府


自治区人民政府关于印发《宁夏回族自治区产权交易实施意见》的通知
宁夏回族自治区人民政府



各行署，各市、县（区）人民政府，自治区政府各部门、各直属机构：
自治区人民政府原则同意自治区体改委商国有资产管理局、工商行政管理局等有关部门制定的《宁夏回族自治区产权交易实施意见》，现印发给你们，请遵照执行。

宁夏回族自治区产权交易实施意见


为加快我区产权交易市场的建设，规范产权交易行为，促进生产要素的合理流动，推动社会资源的有效配置，盘活存量资产，提高资产营运效益，促进我区产权交易公开、公平、公正、规范有序地开展，根据国家有关法律、法规和政策规定，结合我区实际，特提出如下实施意见：

一、产权交易的基本原则和组织管理
第一条 本实施意见所称的产权交易，是指各类企业和经济组织及投资者对其资产（含股权）的所有权、经营权、收益权、处置权在不同地区、部门、所有制之间相互流通的有偿买卖行为。
第二条 凡在我区行政区域内开展产权交易活动均适用本实施意见。
第三条 产权交易必须依法进行，坚持自愿互利、平等协商，公平、公开、公正的原则。产权交易双方的合法权益受法律保护。
第四条 自治区经济体制改革委员会、国有资产管理局负责对全区产权交易进行组织、协调、指导和监督管理。
第五条 产权交易中介机构的主要职能是：负责产权交易的日常组织管理和配套服务工作；为各类所有制性质的企事业单位和投资者进行产股权交易提供合法交易场所和配套服务；为企业改制、购并、重组、上市、破产清算等提供评估、信息和咨询服务。
各地、市可根据工作需要依法设立产权交易分支机构，负责本地区产权交易的日常组织管理和配套服务。
产权交易机构按自治区财政和物价部门核准的项目和标准收取有偿服务费。
从事产权交易的机构，应到工商行政管理部门进行事业法人的登记注册。
第六条 产权交易必须在产权交易机构集中进行，实施公开竞价、统一结算、规范交割。

二、产权交易的内容和形式
第七条 产权交易当事人应是具有完全民事行为能力和必需资金或财产的自然人、法人及其它经济组织。
第八条 产权交易的范围：
（一）企业整体或部分产权、股权的转让；
（二）企业资产折股转让；
（三）企业无形资产的转让。
第九条 产权交易的形式：
（一）企业收购、兼并、拍卖等整体产权转让；
（二）企业部分产权、股权的出售、设备调剂等分割式转让；
（三）企业资产租赁。
第十条 产权交易的方式以竞价交易为主，也可以协议转让和电脑撮合交易。
出让方出售产权可以选择以下方式：
（一）拍卖；
（二）招标；
（三）协议；
（四）其它形式。
受让方购买产权可以选择下列形式：
（一）出资购买，即用货币资金购买产权，可以一次性支付也可以分期付款，但首次付款金额至少为成交额的30％，付款期最长不得超过三年；
（二）承担债务，即以承担出售方债务为条件接收产权；
（三）购买股份，即买方购入卖方的全部或部分股份（不含上市股份）；
（四）交易双方商定的其他形式。

三、产权交易的程序
第十一条 交易双方进行产权交易，应先向产权交易机构提出申请，并持相关产权的有效法律凭证和批准文件，办理有关登记手续，方可上市交易。
（一）国有企业进行产权交易和非国有企业转让含有国有资产产权的交易，须报请主管部门和国有资产管理部门批准；
（二）集体企业进行产权交易，经本单位职工代表大会通过后报主管部门批准；
（三）股份制和外商投资企业进行产权交易，需经董事会或股东大会研究决定；
（四）其他经济组织、私营企业（户）及具有完全民事能力的自然人进行产权交易，可直接到产权交易机构进行交易；
（五）产权交易的单位或个人的资产（财产）所有权必须清晰、明确，产权不清的要依照国家有关规定办理产权界定手续。
第十二条 产权出让人或受让人委托产权交易机构出让或购买产权时，应签订委托书，委托书应包括：委托事项、交易形式、出让或受让底价、付款方式、委托期限、其它要求等。
第十三条 交易双方办理产权交易登记手续或委托产权交易机构交易的，需提供必要的文件。
出让方需提供下列证明、文件：
（一）出让申请书；
（二）政府有关部门同意出让的批文；
（三）职代会或董事会、股东大会决议；
（四）产权证明；
（五）出让产权的情况介绍。包括：债权债务、职工人数、出让方式、人员安置方案、出让价格等；
（六）拍卖破产企业产权的，须提交法院宣告破产裁决书；
（七）其它需要提供的文件。
受让方需提供下列文件：
（一）个人身份证明、法人证明文件；
（二）具有购买能力的资信证明；
（三）其它需要提供的文件。
交易双方提供的文件材料应真实、准确，不得弄虚作假，并应接受产权交易机构的审查监督。
第十四条 国有企业、集体企业进行产权交易，出让方应在交易前经具有资格的资产评估机构对其交易的产权进行资产评估，并依据评估报告确定出让底价。
第十五条 产权交易双方自行协议成交或经产权交易机构中介撮合成交时，成交双方均应签订由产权交易机构制定并经工商部门核准的《产权交易合同》，合同的主要内容应包括：
（一）产权出让的标的；
（二）产权出让的价格；
（三）债务、债务的处理意见及承担主体；
（四）付款方式；
（五）交易双方商定的其他有关事项。
《产权交易合同》的签订须经公证机关公证。
第十六条 产权交易机构实行保证金制度。委托产权交易机构交易时，应按委托标的收取适当保证金，成交后保证金予以退还。
第十七条 产权交易双方自签订《产权交易合同》之日起三个月内，持产权交易机构核发的《产权交易鉴证书》和有关材料到工商、财政、国资、税务、土地、城建、房管、银行等部门办理产权变更、注册登记、过户等相关手续。

四、产权交易的争议与终止
第十八条 产权交易双方及与交易有直接利害关系的第三方因交易合同的成立、解释及履行发生争议时，应先由产权交易机构进行调解；若调解不成，可依交易合同条款向合同仲裁机构申请仲裁；没有达成仲裁协议的，可依法向人民法院提起诉讼。
第十九条 出现下列情形之一的应终止产权交易：
（一）人民法院、仲裁机构或行政机关确认出让方对其产权无处置权且发出终止交易书面通知的；
（二）出让方在与受让方未签订《产权交易合同》之前，出让方有正当理由撤回申请的；
（三）因不可抗力或意外事故，产权实物灭失的；
（四）其他依法终止交易的事由。
第二十条 出现下列情形之一的为无效产权交易：
（一）交易人、出让方、受让方不具备本办法规定相应资格的；
（二）交易人由于意思表示不真实，买卖双方中任何一方造成重大误解而又不能及时解决的；
（三）出让、受让双方蓄意串通，故意压低底价成交的；
（四）未经过产权交易机构及违反法律、法规和本办法规定实施的产权交易。
无效交易行为由合同管理机关或人民法院依法行使确认权。

五、对违法交易行为依法进行处罚
第二十一条 对违反本实施意见的行为，有关部门应视其情节给予警告、责令限期改正、没收非法所得、责令停业整顿、吊销营业执照等处罚。
第二十二条 违反本实施意见规定，擅自在产权交易机构以外进行产权交易或巧立名目变相从事产权交易的，由工商行政管理部门处以成交额10％以下的罚款。
第二十三条 违反本实施意见有下列行为之一的，对责任者给予行政处分；构成犯罪的，送交司法机关追究法律责任。
（一）无批准部门证件和产权交易机构核发的产权交易凭证，给予办理变更产权手续的；
（二）产权交易机构工作人员玩忽职守、出卖情报或泄露机密，监用职权给他人造成经济损失和利用职务之便进行幕后交易的；
（三）为产权交易各方办理所需文件的各类中介组织违反规定，与交易方或相互间有串通做弊、渎职行为的。

六、其 他
第二十四条 本实施意见由自治区经济体制改革委员会负责解释并组织实施。
第二十五条 本实施意见自下发之日起执行。



1997年10月17日